札幌・近郊の不動産管理、賃貸管理｜札幌市のアパート・マンション管理、賃貸仲介・土地、建物の売買仲介は札幌オーナーズ株式会社へ！

札幌オーナーズでは、最新のテクノロジーと迅速な対応力を掛け合わせ、オーナー様の「手間」を減らし、「収益」を伸ばす現代的な賃貸管理を実現しています。

【AI家賃査定】

データに基づく「攻め」の適正家賃をご提案感覚に頼らない最新のAI査定を導入。周辺相場やトレンドを瞬時に分析し、空室期間を最小限に抑え「高稼働・適正家賃」をスピーディに導き出します。

【空室の通電を自動化】

内見時のチャンスを逃さない空室時の電気停止リスクを防止する「空室通電システム」を導入。

現在、電力会社は空室時点で通電を停止してしまい、清掃、案内時にはオーナー様が毎回契約、維持費の負担を行わなくてはならなくなりました。

当社が管理しているお部屋は空室通電サービスを無料かつ自動で実施し、空室時の電気に困る事はありません。

【WEB・アプリ送金表】

いつでも、どこでも収支を確認、WEB・アプリ化。毎月の収支状況をスマホひとつでリアルタイムに確認・管理できるようになりました。確定申告時の書類管理に困る事も無くなります。

【オーナー様専用チャットツール】

「言った・言わない」のない、迅速確実なコミュニケーションができるチャットをご用意。担当者に電話がつながらないストレスを無くし、スピーディな相談や報告・連動を可能にしました。

【入居者アプリ「totono」導入】

入居者様専用アプリ「totono」を導入。設備トラブルや要望を24時間いつでもアプリから受付可能に。いち早い初期対応で入居者満足度を高め、退去率の低下を実現します。

【ポータルサイト掲載・情報発信】

お部屋探しは、SNSやアプリでの「指先一つ」の時代へ。

当社独自のリアルタイム管理システムにより、退去予告と同時にSUUMO、HOME'Sなどの主要ポータルサイト、さらには不動産仲介ネットワークへ一斉に自動連携。機会損失を徹底的に防ぎ、内定者や住み替え希望者へ最速で情報を届けます。

【写真映えを越えて暮らしをデザインする】

SNSで「流し見」されない、スクロールする手が止まるお部屋を演出します。

他の仲介業者に加え、自社仲介率37%以上という高い直客力を保持。ターゲットにダイレクトに届くから、早期入居が実現します。

当社はこのように管理会社不満による退去を引き起こすことなく「ずっと住み続けたい」と思っていただけるような環境を維持する「退去させない」管理を重視しております。

【自社社員による巡回・清掃にこだわる】

「第一印象が成約を分ける。だから私たちは『自社クオリティ』にこだわります」

どれほど魅力的な内装リフォームを行っても、エントランスやゴミステーションが荒れていれば、内見時の成約率は著しく低下します。

だからこそ、札幌オーナーズは外部委託に頼りません。物件の“今”を一番よく知る自社社員が、オーナー様の『大切な資産』をお預かりしているという高い当事者意識を持って、細部まで徹底した巡回、定期清掃を行います。

【迅速な連携と報告】

社員が定期巡回（月2回）を行い、清掃と同時に建物の破損・汚損をチェック。

万が一の異常や修繕箇所を発見した際は、現場からリアルタイム報告。担当部署が確認を行い、トラブルの芽を未然に摘み、建物の劣化を防ぎます。

オーナー様へは、確かな安心をお届けするため、写真付きの「建物点検報告書」にて可視化したレポートを丁寧にお届けしています。

【建物維持管理の徹底】

ゴミステーション管理: 収集日の乱れや粗大ゴミの放置にも、迅速かつ適切に対処。

放置自転車の厳格化: 定期的な整理や撤去で、美観と駐輪スペースを確保。

雑草の早期対応: 雑草の繁茂を防ぐ草刈りや除草剤散布により、夏場も清潔感をキープ。

放置物ゼロへの取り組み: 共用部の私物放置など、火災や防犯上のリスクとなる要因を見逃しません。

札幌オーナーズは入居させることも大事、でも退去させないことがもっと大事

当社のアンケートでは、転勤や生活環境による退去以外に、管理状況や管理会社への不満による退去が１７％もあることがわかりました。この１７％の退去は、きちんと行き届いた管理により快適な環境を維持できていれば防げると考えています。