札幌市を中心に不動産管理・賃貸仲介・売買仲介・サービス付介護住宅紹介・貸トランクルームの運営管理・内装工事・外装工事など多岐に渡り取扱いを行っている不動産会社です。
札幌オーナーズ事業内容 入居者様に喜ばれる賃貸管理を軸に、オーナー様には収益最大化(満室経営)していただくように独自のマーケティングと蓄積されたノウハウを生かし皆様のSOSにお答えします。
また、様々な経験からアパート・マンションの不動産管理だけではなく、資産活用や不動産購入・売却・リフォームなど幅広くご相談いただけます。
弊社は築年数が20年を超える物件が65%以上という状況であっても、入居率を95%以上維持しております。
このことから、弊社が空室対策に強い会社であるかおわかりいただけると思います。
部屋ごとに違う「形」「特徴」「匂い」を客観的に分析し、近隣アパート・マンションの市場調査を行うことで的確な空室対策をご提案し、築年数が新しい・古い物件を問わず決められる経験があります。
また、部屋を決めるだけでは入居率維持は難しいと考え「ずっと入居していたくなる管理会社である」という事を第一に考え、不必要な退去を減らす取り組みを行っています。ご入居者様の中には引っ越し先をわざわざ弊社の管理している物件にしたいという方もおられるほどです。
弊社に管理をお任せいただければ、ご入居者様を大切にすることはもちろん、オーナー様の利益の最大化(満室経営)を全力でサポートさせていただきます。
新築物件は2016頃からの不動産投資ブームにより鉄筋コンクリートマンションを中心に供給され飽和状態を通り越し供給過剰となっています。今や札幌市内では、新築物件であっても竣工から数ヶ月経過しても満室にならず、物件によっては満室になるまでに1年近くかかってしまう物件さえあります。
さらに、築年数が経過した古い物件も同様に供給過剰となっているため、室内を単純に修繕するだけでは今まで以上に空き室が目立つようになりました。
お客様のお部屋の探し方も変化しており、以前は不動産会社へ行き営業提案から部屋を決めていたものから、お客様自身がスマートフォンなどで見たい物件を決めてから不動産会社に問い合わせする「決め打ち内見」が多くなっています。
つまり、部屋自体の魅力が無いと仲介業者の営業努力だけで決められる時代では無くなってきています。
そこで、弊社では部屋の商品化に力を入れており、