札幌・近郊の不動産管理、賃貸管理|札幌市のアパート・マンション管理、賃貸仲介・土地、建物の売買仲介は札幌オーナーズへ!

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新たに管理委託・管理会社変更をお考えの方

現在の管理戸数

3906

うち築20年以上の物件

66

管理物件入居率

95.27%
2021年6月末現在
※札幌市の平均入居率 約83%

札幌・近郊の不動産管理

札幌オーナーズの賃貸管理
企画提案
企画提案
注目率
アップ
需要が高く
決まりやすいお部屋へ
募集活動
募集活動
入居率
アップ
仲介会社への情報提供と
積極的な自社仲介
清掃美化
清掃美化
長期
入居
徹底した清掃美化で
住み続けたい環境へ
退去防止
退去防止
入居率
キープ
防げる退去を
管理で防ぐ
01
ニーズや周辺環境に基いた決まりやすい物件をめざす企画提案
ニーズや周辺環境に基いた
決まりやすい物件をめざす
企画提案

一方通行の営業ではなく、地元仲介会社とも相談の上、地域の需要や競合状況に基いた「決まりやすい」条件を見つけ出して対策をご提案します。

02
入居率95%超を実現する仲介会社との円滑な連携
高い入居率を実現するための
仲介会社との円滑な連携

仲介会社への空室情報提供を円滑に行い、スピーディーな入居を目指します。また、弊社管理物件への自社仲介も全体の37%以上の高水準です。

03
住み続けたい住環境作り 社員による徹底した清掃美化
住み続けたい住環境作り
社員による徹底した清掃美化

当社スタッフによる清掃美化を行います。物件に愛着を持った弊社社員が巡回・清掃を行い、異常を発見した場合も迅速に社内共有する仕組みを整えています。

04
防げる退去は管理で防ぐ ご不満による退去を徹底低減
防げる退去は管理で防ぐ
ご不満による退去を徹底低減

弊社は入居率アップだけでなく「上がった入居率を丁寧な管理で維持する」事を重視しています。管理の不満に起因する退去を徹底的に減らし、長期の入居率維持を目指します。

不動産オーナーの皆様へ

不動産オーナーの皆様へ
時代の変化に対応できていますか

札幌オーナーズは3つのポイントを軸に、賃貸物件をお持ちのお客様の賃貸経営をサポートいたします!

札幌不動産管理:巡回イメージ

札幌オーナーズの巡回・清掃
毎月、清掃報告書でご報告いたします

どんなに外観が綺麗な物件でも、建物の周りが汚たなかったり、ゴミステーションの状態が悪ければ、素敵な空室対策を行っても意味がありません。ずっと済みたくなる物件作りのために、弊社は建物の清掃美化を徹底しています。

札幌オーナーズの賃貸管理

札幌オーナーズの賃貸管理

防げる退去は管理で防ぐ。入居率UPで高価値の資産へ。
空室対策事例集

空室対策事例集

築年数に左右されず、入居率を引き上げる空室対策。
リフォーム事例

リフォーム事例

古い物件も、リフォーム・リノベーションでこんなに変わる!
家賃集金業務

家賃集金業務

札幌オーナーズは家賃回収率も高い!督促や各種対応もお任せ。
管理内容・料金

管理内容

不動産・賃貸管理は1戸から承ります。
オーナー様向けサービス

オーナー様向けサービス

その他、オーナー様限定の特典・サービス
リフォーム事例
初期費用無料の楽賃メンバーズ

資産管理・資産組み換え・資産コンサルティング

将来を見据えた
最適な資産管理方法をご提案します

不動産投資における知識の引き出しが多ければ多いほど、オーナー様により良いご提案ができると考え、またその選択も正しくなければオーナー様の想いを実現することができないと考えています。そのため、弊社は様々な最新情報や過去の事例を研究することに妥協せず、オーナー様一人ひとりに最適な資産形成のご提案をいたします。

相続対策・収益アップをかなえる資産組み換え

金融資産
収益を産む
収益物件へ組み換え
土地資産
新築収益物件の提案
不動産の買い替え
相続対策
不動産を活用しての
相続対策の提案
付加価値の向上
設備投資による資産価値向上
建物美化による入居率アップ
当社管理で入居率アップ

 大切にしてきた資産や先祖代々の土地。十分な対策をせず相続のタイミングを迎えてしまうと、多額の相続税を支払うためにやむなく土地を切り売りしたり、結果として資産を目減りさせてしまうケースもあります。
相続対策として資産組み替えを行う事は、思い入れのある土地や不動産を現金化する事といったマイナスイメージを持つ方も少なくありません。
しかし、しっかり知識のある不動産会社に依頼すれば、資産組み換えは相続により良い結果をもたらす対策となります。

相続税評価額より市場価格が低い不動産は、収益をうまく上げられず、売却しにくいなどの難点を抱えている事も多く、積極的な資産組み換えをお勧めします。
資産組み換えの目的は、相続税を下げ、さらに収益をアップさせる事です。
金融、土地、物件など、資産の種類や状況によって最適な方法をご提案する事ができますので、ぜひ札幌オーナーズへご相談下さい。